Wie viel kostet der Kauf einer Insel?

Wie viel kostet der Kauf einer Insel? Aufdecken globaler Inselpreise und aktueller Trends

In den letzten Jahren ist der Kauf privater Inseln zu einem neuen Favoriten bei wohlhabenden Menschen und Investoren geworden. Mit der Erholung des weltweiten Tourismus und der Beliebtheit der Fernarbeit haben die Praktikabilität und der Investitionswert von Inseln viel Aufmerksamkeit auf sich gezogen. In diesem Artikel werden die aktuellen Internetthemen der letzten 10 Tage zusammengefasst, um für Sie Inselpreise, Einkaufsprozesse und Markttrends zu analysieren.

1. Vergleich der globalen Inselpreise (Einheit: US-Dollar)

2. Aktuelle Investitionstrends auf beliebten Inseln

1.CO2-neutrale Insel: Die Nachfrage nach umweltfreundlichen Inseln ist um 30 % gestiegen und die Prämie für Inseln, die mit Solarenergie und Entsalzungssystemen ausgestattet sind, hat 15 % erreicht.

2.Digitales Nomadenparadies: Die vorgelagerten Inseln in Südostasien sind aufgrund ihrer verbesserten Hochgeschwindigkeitsnetzinfrastruktur zu den neuen Favoriten von Telearbeitern geworden. Auf einigen Inseln der Philippinen sind die Monatsmieten um 40 % gestiegen.

3.Metaverse-Verknüpfung: Virtuelle Inseltransaktionen haben die Aufmerksamkeit auf physische Inseln gelenkt, und das NFT-Eigentumsrechtsprojekt auf den Bahamas hat hitzige Diskussionen ausgelöst.

3. Analyse der versteckten Kosten des Inselkaufs

1.Anwaltskosten: Da sie etwa 5–10 % des Transaktionsvolumens ausmachen, benötigen einige Länder eine Sondergenehmigung für die Überprüfung ausländischer Investitionen.

2.Infrastrukturinvestitionen: Die Kosten für den Bau eines Docks/Wasser- und Stromsystems auf einer unbebauten Insel können die Kosten für den Kauf der Insel übersteigen.

3.Wartungskosten: Die durchschnittlichen jährlichen Ausgaben betragen etwa 3-5 % des Inselwerts und können in Gebieten mit extremem Klima höher sein.

4. Wichtige Schritte im Kaufprozess

1. Besorgen Sie sich die Liste über ein professionelles Inselmaklerunternehmen (weltweit gibt es nur etwa 20 lizenzierte Institutionen).

2. Vor-Ort-Inspektionen müssen mehrdimensionale Bewertungen wie Gezeiten, Geologie und Schifffahrt umfassen.

3. Achten Sie besonders auf Gebiete mit Souveränitätsstreitigkeiten, beispielsweise auf die rechtlichen Risiken einiger Inseln im Südchinesischen Meer.

4. Der Transaktionszyklus beträgt in der Regel 6 bis 18 Monate und ist damit länger als bei gewöhnlichen Immobilien.

5. Fachkundige Beratung

Der neueste Bericht der International Island Association zeigt:Inseln mit mittlerem Entwicklungspotenzial (50-200 Acres)Mit einer durchschnittlichen Wertschöpfung von 27 % in fünf Jahren ist die Kapitalrendite am höchsten. Es wird empfohlen, Gebieten mit grundlegenden Baugenehmigungen Vorrang einzuräumen, wie z. B. Fidschi, Griechenland und anderen Ländern mit freundlichen Richtlinien für private Inselbesitzer.

Bemerkenswert ist, dass sich im zweiten Quartal 2023 neue Trends herauskristallisierten:Gemeinsame ZeitinselMit der Verbreitung des Modells verringert sich beim gemeinsamen Kaufmodell für 8-12 Personen die Einstiegshürde um 60 %, die Führungscharta muss jedoch vorab vereinbart werden.

Ob als Ferienobjekt oder als langfristige Investition: Der Kauf einer Insel erfordert die Unterstützung eines professionellen Teams. Anlegern wird empfohlen, mindestens zu reservieren20 % des GesamtbudgetsAls Notfallfonds zur Bewältigung plötzlicher Klimawandel- oder politischer Anpassungsrisiken.