Wie wäre es mit Evergrande Jingyue Mansion?

Wie wäre es mit Evergrande Jingyue Mansion? ——Aktuelle aktuelle Themen und ausführliche Analysen

Vor kurzem ist das Evergrande Jingyue Mansion als beliebte Immobilie im Bezirk Jingyue der Stadt Changchun erneut in den Mittelpunkt der Aufmerksamkeit von Hauskäufern gerückt. In Kombination mit den aktuellen Internetthemen der letzten 10 Tage wird dieser Artikel um mehrere Dimensionen wie Projektübersicht, Marktfeedback, Analyse von Vor- und Nachteilen und Datenvergleich erweitert, um Ihnen zu helfen, die tatsächliche Situation der Immobilie vollständig zu verstehen.

1. Projektübersicht

Das Evergrande Jingyue Mansion liegt an der Kreuzung der Ecological Street und der Tianze Road im Bezirk Jingyue in Changchun. Es umfasst eine Gesamtfläche von rund 123.000 Quadratmetern und ist als Wohn- und Gewerbehochhauskomplex geplant. Das Projekt konzentriert sich auf das Konzept der „ökologischen Lebensqualität“ und grenzt an den Jingyuetan National Forest Park und ist von reichhaltigen Bildungsressourcen umgeben.

2. Aktuelle Markt-Hotspots

1.Streitigkeiten über den Übergabefortschritt: Einige Eigentümer berichteten, dass der Baufortschritt in der zweiten Phase des Projekts langsam sei und die Gefahr einer Verzögerung bei der vom Bauträger versprochenen Übergabe der Immobilie bis Ende 2023 bestehe.

2.Unterstützende Umsetzungssituation: Der Bau des Gewerbekomplexes im ursprünglichen Plan hinkt hinterher, was dazu führt, dass Hauskäufer sich Sorgen um die Fähigkeit machen, unterstützende Einrichtungen bereitzustellen.

3.Preisschwankungen: Seit kurzem gibt es das Sonderangebot „Work-to-House“. Der Stückpreis einiger Häuser beträgt nur 8.500 Yuan, was einem Rückgang von etwa 15 % gegenüber dem Höchstwert entspricht.

3. Vorteile und Risikoanalyse

Vorteile:

1. Hervorragender Standortwert: Als wichtiges Entwicklungsgebiet in Changchun verfügt der Bezirk Jingyue über großes langfristiges Wertschöpfungspotenzial.

2. Knappheit der ökologischen Ressourcen: Der Jingyuetan Forest Park kann innerhalb von 500 Metern vom Projekt aus erreicht werden.

3. Markenprämienfähigkeit: Obwohl Evergrande unter finanziellem Druck steht, ist seine Markenbekanntheit immer noch attraktiv für den Markt.

Risiken:

1. Lieferunsicherheit: Da die Gruppe von der Schuldenproblematik betroffen ist, gibt es versteckte Sorgen in der Projektkapitalkette.

2. Druck, unterstützende Einrichtungen bereitzustellen: Der Baufortschritt unterstützender Einrichtungen wie Bildung und Handel bleibt hinter dem der Wohnbebauung zurück.

3. Liquidität von Gebrauchthäusern: In der Umgebung gibt es eine Konzentration konkurrierender Projekte, und beim Weiterverkauf könnte es in Zukunft zu einem harten Wettbewerb kommen.

4. Hauskaufberatung

1. Für diejenigen, die nur ein Haus kaufen müssen, wird empfohlen, bestehenden oder quasi-existenten Häusern Vorrang einzuräumen, um Lieferrisiken zu vermeiden.

2. Investitionskäufer müssen eine sorgfältige Bewertung vornehmen: Sie müssen den gesamten Deeskalationszyklus des Changchun-Immobilienmarkts (derzeit etwa 22 Monate) umfassend berücksichtigen.

3. Konzentrieren Sie sich auf die Vertragsbedingungen: insbesondere auf die Einzelheiten zu Lieferstandards, Haftung bei Vertragsbruch usw.

5. Zusammenfassung

Als mittelschweres Verbesserungsprojekt im Jingyue-Distrikt bietet Evergrande Jingyue Mansion Standort- und ökologische Ressourcenvorteile, muss sich jedoch vor Lieferrisiken in Acht nehmen. Hauskäufern wird empfohlen, den Projektfortschritt vor Ort zu überprüfen und Liefergarantiemaßnahmen mit dem Bauträger abzuklären. Der aktuelle Marktpreis liegt in einem relativ vernünftigen Bereich, und der Eigenbedarf kann zum richtigen Zeitpunkt erworben werden, die Investition muss jedoch umsichtiger erfolgen.